Как оформить банковскую гарантию без залога? Подробности здесь: |
Надежность и простота инвестиций в недвижимость на деле являются не более, чем мифом, рассказала ростовщик, основатель Первой гильдии ростовщиков Эльвира Глухова в разговоре с «Известями». По ее словам, некоторые люди уверены, что на инвестициях в недвижимость нельзя потерять деньги, однако это ошибочное мнение.
«Вера в это заблуждение стоит очень дорого. Инвестируя в любую недвижимость, можно легко потерять деньги. Эта сфера очень привлекательна не только для инвесторов, но и для мошенников. Опасность здесь кроется в рисках передачи вашим продавцом денег с продажи недвижимости мошенникам. В этом случае покупатель не получит ни объект, ни свои деньги обратно», — объяснила специалист.
Кроме того, еще одним видом мошенничества может являться заключение ложной сделки по поддельным документам. В этом случае лжепродавец продает чужую недвижимость. Также злоумышленники могут подделать нотариальную доверенность, а юридическая проверка чистоты сделки может оказаться некорректной. По словам Глуховой, покупка недвижимости — это юридически сложный процесс, поэтому консультация у специалистов лишней не будет.
Второй миф — простота инвестиций в недвижимость. Как правило, новички следуют двум схемам: приобретают дешевое жилье, а затем продают его подороже либо покупают квартиру в новостройке на ранней стадии строительства, дожидаются его завершения и продают объект по более высокой цене. В теории такие схемы могут работать, однако на практике все обстоит иначе.
Узнайте, как получить банковскую гарантию для участия в тендере: |
Как уточнила специалист, для подобных инвестиций необходимы профильные знания, которые приходят с опытом. Нередко начинающие инвесторы радуются возможности купить лот подешевле, но зачастую недвижимость выставляется по цене ниже рынка не просто так. Вполне возможно, что объект имеет ряд серьезных недостатков.
Третьим мифом является мнение, что инвестиции в недвижимость в основном представляют собой спекулятивные сделки. Зачастую начинающие инвесторы думают, что единственным способом заработка не объектах является их перепродажа, однако это будет разовая история вне зависимости от величины маржи. Если же грамотно выстроить стратегию, то такой актив может приносить доход в течение многих лет, указала Глухова.
Инвестиционная стратегия может быть реализована с помощью разных вариантов: возможна застройка земельного участка, сдача объекта в аренду, организация девелоперской деятельности, покупка коммерческого объекта с торгов и превращение его в арендный бизнес, а также флиппинг — приобретение недвижимости с целью улучшения и дальнейшей перепродажи.
Впрочем, стоит помнить, что инвестиции в недвижимость не всегда дают хороший доход. Тем, кто желает попробовать себя в этом деле, эксперт посоветовала внимательно изучить рынок и оценить все риски. Не стоит вкладывать деньги, не зная всех нюансов, или совершать сделки под давлением.
Предложение месяца по ипотеке на строительство и покупку частного дома:
- Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.
- Программа «Льготная ипотека на строительство дома» от ВТБ.
- Программа «Готовый дом» от Росбанка.
- Программа «Строительство жилого дома» от Сбербанка.
*Предложение актуально на дату публикации материала.
Услуги по оформлению банковских гарантий играют важную роль в обеспечении безопасности сделок и финансовых обязательств. Обратившись к специалистам, вы можете быть уверены, что процесс оформления будет выполнен качественно, быстро и в соответствии с требованиями банка, что позволяет минимизировать риски и обеспечить успешное завершение сделки.
Преимущества услуг по оформлению банковских гарантий:
-
Экономия времени. Профессиональные услуги позволяют клиентам быстро и эффективно пройти все этапы оформления, избежать задержек и проблем при подаче заявок в банк.
-
Профессионализм и опыт. Эксперты, работающие в этой сфере, имеют опыт работы с различными банками и знают все тонкости процесса оформления, что помогает избежать ошибок и ускорить получение гарантии.
-
Минимизация рисков. Правильно оформленная банковская гарантия защищает интересы сторон, снижая финансовые и юридические риски. Специалисты помогают избежать ошибок в документации, что минимизирует риски отказа от банка.
-
Обширный выбор банков. Поставщики услуг обычно работают с множеством банков, что позволяет выбрать оптимальные условия и проценты для каждой конкретной ситуации.
-
Юридическая защита. В случае сложных ситуаций или вопросов, связанных с договором и гарантией, специалисты могут предоставить юридическую помощь для решения проблем.
